Affitti di lusso in Florida del Sud | Rove Travel
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Miami, FL
3 camere da letto · 2,5 bagni
West Palm Beach, FL
3 camere da letto · 2 bagni
La Florida definisce un affitto a breve termine come qualsiasi contratto di locazione inferiore a sei mesi.
La definizione di un affitto a breve termine varia da stato a stato. In Florida, un affitto a breve termine è definito come ‘qualsiasi contratto di locazione individuale che ha una durata inferiore a sei mesi.’ Questa è una lunga durata rispetto ad altri stati turistici popolari come New York (30 giorni) o California (anch'essa 30 giorni), consentendo affitti mensili e rendendo la Florida ancora più attraente per la proprietà di case vacanze.
Indipendentemente dalla destinazione della Florida in cui si trova il tuo affitto a breve termine, per operare legalmente una casa vacanze come affitto a breve termine nello stato della Florida, i gestori di proprietà o i host devono prima ottenere una licenza attraverso il Dipartimento per gli Affari e la Regolamentazione Professionale (DBPR) in base alla loro categorizzazione come abitazione o condominio, e poi come registrazione Singola, di Gruppo o Collettiva all'interno della loro categoria.
Una volta ottenuta la licenza, puoi registrarti presso il Dipartimento delle Entrate della Florida. In qualità di proprietario della proprietà, sei responsabile della raccolta delle tasse di soggiorno dagli ospiti e della presentazione delle dichiarazioni fiscali sulle tasse di soggiorno allo stato. A partire da gennaio 2023, la tassa sulle vendite statale in Florida è del 6% per gli affitti a breve termine.
La legge statale della Florida consente ai governi locali di approvare regole per controllare gli effetti negativi degli affitti vacanzieri nella loro area. Anche se non possono vietare completamente gli affitti a breve termine, hanno cercato attivamente di controllare il mercato degli affitti a breve termine negli ultimi anni.
Il primo passo per lavorare attraverso i requisiti locali è identificare in quale contea si trova il tuo affitto vacanziero. Prendiamo come esempio un'unità condominiale a Miami Beach.
Con le normative e le registrazioni della contea coperte, ci dirigiamo all'ultimo livello – il comune, che nel nostro esempio è Miami Beach.
Nel 2011, lo stato della Florida ha approvato una legislazione che limita le contee e i comuni dal vietare completamente gli affitti a breve termine, ma se un statuto locale era già in vigore, è stato mantenuto.
Con i prezzi immobiliari che schizzano alle stelle in città come Cape Coral, scegliere una destinazione in Florida per il tuo affitto vacanziero a breve termine può essere guidato invece dalle tendenze dei viaggiatori e dalle opportunità nel mercato attuale degli affitti a breve termine.